La primera etapa en una gestión de mantenimiento en cualquier tipo de empresa comienza con la captura de data, el diagnostico de esta data y su uso en la generación de planes y estrategias de Mantenimiento.

El encargado de esta tarea primordial, es la sección de Ingeniería de Mantenimiento.

La ingeniería de mantenimiento es una rama de la ingeniería que se enfoca en la optimización de equipos, procedimientos y presupuestos para lograr una mejor mantenibilidad, fiabilidad y disponibilidad de los sistemas y equipos.

También permite definir y mejorar las estrategias de control y seguimiento de las actividades de mantenimiento, ademas de la mejora de los procesos de forma complementaria o independiente, dentro de la empresa.

Dentro de las responsabilidades de un departamento de ingeniería de mantenimiento se encuentra el análisis de información referente a los sistemas y equipos, estimación de costos de mantenimiento, evaluación de alternativas, optimización de la estructura de la organización, aplicación de planes y programas, gestión de proyectos, previsión de piezas de repuesto, evaluación de las habilidades necesarias que se requieren el personal, evaluación de riesgos, entre otros.

Los ingenieros de mantenimiento deben poseer un conocimiento intermedio-avanzado de estadística, probabilidad y logística, también en los fundamentos de la operación de equipos y maquinaria del cual es responsable.

Normalmente, la gestión de un departamento de ingeniería de mantenimiento basa su estrategia en el mantenimiento basado en condición, por lo tanto, se sirve del análisis de KPI’s, ensayos no destructivos sobre los equipos y maquinarias, y el uso de tecnología de punta, para la prognosis y diagnostico de fallas, con la firme intención de prevenir su inminente aparición, influyendo en la reducción de costos por mantenimiento.

Adicional, esta sección debe analizar la información proveniente de la sección ejecutora del mantenimiento, para perfeccionar el plan de mantenimiento, en el siguiente ciclo.

Por ahora, dividiremos las funciones de una gestión de ingeniería de mantenimiento, en tres fases:

1. Elaboración del Plan de Mantenimiento
2. El Mantenimiento Basado en Condición (MBC)
3. El Mantenimiento Centrado en la Confiabilidad (MCC)